Ihre Wohnung
sicher vermieten

Als Vermieter müssen Sie vieles bedenken und als Immobilienexperten übernehmen wir das gerne für Sie – von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages. Alles aus einer Hand!

Selbstverständlich gehört auch die Beschaffung von Unterlagen sowie die Koordination von Besichtigungen zu unserem Leistungsspektrum. Schließlich betreuen wir Sie als Vermieter auf allen Ebenen. Machen Sie sich unsere langjährige Erfahrung als Deutschlands ältestes Immobilienunternehmen zunutze.

Sie überlegen, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten und möchten mehr über unsere Referenzen und Kompetenzen erfahren? Dann freuen sich unsere Ansprechpartner auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch ausführlich vor.

Gute Gründe
für eine Vermietung

Vermietungsgründe für eine Immobilie gibt es viele und die Entscheidung hängt z.B. von Faktoren wie dem regionalen Immobilienmarkt oder der finanziellen Situation ab. Ob Kaufpreisrückgang, Mieterwechsel, Spekulationssteuer oder Altersvorsorge: Unabhängig von der Ursache generieren Sie über die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung eine stetige Einkommensquelle und können so z.B. laufende Kosten wie Hypothekenzahlungen oder Instandhaltungskosten auffangen oder ein zusätzliches Einkommen erhalten. Parallel dazu profitieren Sie von einer potenziellen Wertsteigerung.

Kaufpreisrückgang
Eine Immobilienvermietung als alternative Einnahmequelle kann zeitlich überbrücken, so dass sich der Wert der Immobilie langfristig erholen und steigern kann.
Mieterwechsel
Durch einen Mieterwechsel haben Sie die Chance, Ihren Mieter ganz neu auszuwählen und auch eine potenzielle Mieterhöhung zu prüfen.
Problemmieter
Achtung, ein effizienter Mieterwechsel vermeidet einen möglichen Leerstand. Außerdem können Ihre negativen Erfahrungen bei der zukünftigen Mieterauswahl von Vorteil sein.
Spekulation
Beachten Sie, für Immobilien die mehr als 10 Jahre vermietet wurden, entfällt die Spekulationssteuer bei einem möglichen Verkauf.
Altersvorsorge
Die Vermietung einer Immobilie ist nicht nur eine langfristige Einnahmequelle im Ruhestand, sondern begünstigt auch eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie.

Sie möchten Ihre
Immobilie vermieten?

Gerne übernehmen wir das für Sie! Nach einem ersten Kennenlernen und einem Eindruck Ihrer Kapitalanlage fertigen wir eine kostenfreie Immobilienbewertung auf Basis des Ertragsverfahrens an. Eine diskrete Begehung der Mietwohnung und Wohnanlage ist für uns selbstverständlich. Im Rahmen der Immobilienbewertung nehmen wir sämtliche Daten Ihrer Kapitalanlage auf, ermitteln Vergleichsobjekte, bewerten die Mieteinnahmen und prüfen Versammlungs- und Wirtschaftsprotokolle.

Eine Übergabe Ihrer persönlichen Bewertungsunterlagen kann nach Wunsch persönlich oder digital erfolgen. Wir haben Sie mit unserer Immobilienbewertung und der Vorstellung unserer ganzheitlichen Serviceleistungen überzeugt? Dann freuen wir uns über den Abschluss eines Maklervertrages für die Vermietung, in der Regel für 3 Monate.

Für eine professionelle Vermietung entwickeln wir eine zielgerichtete Marketingstrategie mit Maßnahmen auf allen Kanälen, on- wie offline, in unseren Shops wie auf allen Immobilienplattformen, inkl. hochwertiger Fotos und einem 360 Grad Rundgang bei Bedarf.
Auch übernehmen wir die Unterlagenbeschaffung und Kommunikation mit Ihrer Hausverwaltung.

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen aktualisieren wir stetig unsere Datenbank mit vorgemerkten Mietinteressenten, die wir auch für Ihre Objekte kurzfristig ansprechen können.

Im Rahmen der Mieterauswahl übernehmen wir die gesamte Kommunikation, führen Besichtigungstermine durch und prüfen die Seriosität der Bewerber bis hin zur finalen Bonitätsprüfung. Selbstverständlich erhalten Sie von uns ein laufendes Erfolgsreporting über den Vermarktungsstand. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung des Mietvertrags, der von beiden Parteien in unseren Räumen unterzeichnet wird.

Glückwunsch! Ihre Kapitalanlage ist wieder vermietet!

Bleibt nur noch die Durchführung der Übergabe inkl. Übergabeprotokoll sowie die Sicherstellung der Kautionszahlung.

In wenigen Schritten zum Erfolg: Unsere Immobilienbewertung

Von dem aktuellen Richtwert Ihrer Immobilie sind Sie nur einen Mausklick entfernt. Denn dieser lässt sich über die Wentzel Dr. Immobilienbewertung ganz leicht online berechnen.

Im Handumdrehen bekommen Sie ein Ergebnis, welches nicht nur eine Einschätzung des aktuellen Marktwerts umfasst, sondern auch wertvolle Informationen zum Verkaufspotenzial Ihres Wohneigentums.

Das Verkaufspotenzial hat Sie überzeugt und Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann freuen wir uns, Sie weiterführend beraten zu dürfen. Für das beste Verkaufsergebnis!

Eine detaillierte Auswertung erstellen wir Ihnen jederzeit gerne nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Der Verkauf Ihrer Immobilie?
Ein voller Erfolg!

Wentzel Dr. zählt zu Deutschlands ältesten Immobilienunternehmen. Und das nicht ohne Grund: Von der marktgerechten Kaufpreiseinschätzung über die Beschaffung von Unterlagen und die Koordination von Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages haben wir uns als verlässlicher und gewinnbringender Partner erwiesen.

Ein Immobilienmakler sollte sich nicht nur durch Fachexpertise hervortun, sondern auch durch Menschenkenntnis. Denn jede Immobilie ist anders, hinter jeder Immobilie steckt eine eigene Geschichte: Deshalb nehmen wir den Verkauf jeder einzelnen Immobilie persönlich und betreuen Sie als Verkäufer verbindlich durch alle Phasen des Verkaufsprozesses. Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus verkaufen? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über unsere Referenzen und Kompetenzen in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kurzer Faktencheck:
Der Energieausweis

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Nachfolger der Energiesparverordnung (EnEV) verpflichtet seit Mai 2021 sowohl Verkäufer als auch Neu-Vermieter von Immobilien zu einem Energieausweis. Er dokumentiert die Daten zur Energieeffizienz sowie zu den Energiekosten einer Immobilie. Diese Kennzahlen dienen Miet- oder Kaufinteressenten bei der Entscheidungsfindung.

Ausstellen können Energieausweise ausschließlich Fachkräfte, die nach dem GEG entsprechende Aus- und Weiterbildungen sowie Berufspraxis genossen haben, z.B. Ingenieure, Architekten oder qualifizierte Handwerker.

Sie benötigen einen Energieausweis oder eine Energieberatung? Gerne vermitteln wir Ihnen die richtigen Ansprechpartner aus unserem Netzwerk.

Unsere aktuellen
Immobilienangebote zum Kauf

Überzeugen Sie sich von unseren Immobilienangeboten. Und falls Ihre Traumimmobilie nicht dabei ist, wir sind stets auf der Suche nach neuen Eigenheimen.

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