Wassergrundstück mit eigenem Bootssteg, Bootshaus, Wohnhaus und Einliegerwohnung in Schwerin !!!!!!

19053 Schwerin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-25-020
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19053 Schwerin
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.5.2025
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehendem Anwesen handelt sich um eine Rarität auf dem Immobilienmarkt !
Es geht hier um ein direktes, ca. 2.000 qm großes bebautes Seegrundstück (Ziegelsee) in der Landeshauptstadt Schwerin.
Das Grundstück wurde 1998 mit einem massiven Wohnhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut.
Dieses verfügt über ca .130 qm Wohnfläche, die sich in Flur, Wohnküche, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie drei Wohnräumen aufteilen.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Größe sowie bodentiefe Fenster, die den Blick über den Ziegelsee schweifen lassen.
In den kalten Tagen des Jahres können Sie hier auch den wunderschönen Kaminofen einheizen.
Vor dem Wohnzimmer können Sie auch die Sonnenstunden auf der Terrasse geniessen.
Die weiteren zwei Zimmer des Haupthauses sind ebenfalls schön hell und freundlich.
Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann- Gasheizung.
Die Wohnküche ist mit einer schönen EBK (Baujahr 2022) ausgestattet.
In einem weiteren massivem Gebäude befindet sich eine ca. 30 qm große Einlieger- Wohnung (renovierungsbedürftig).

Mittig des Grundstückes befindet sich eine kleine Grillhütte aus Holz.

Direkt an der Wasserkante des Areals befindet sich ein Bootshaus mit Slipanlage sowie ein eigener Bootssteg mit Badeplattform und Badetreppe.

Das Grundstücksareal ist voll erschlossen !

Von so einer Immobilie haben Sie immer schon geträumt ! Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Areal nur Kunden zeigen können, die eine entsprechende Bonität im Vorfeld nachweisen können.

Anfragen werden von uns diskret behandelt.

Ausstattung

- Traumlage mit direktem Seezugang
- Haupthaus mit 3 Wohnräumen, Vollbad und Wohnküche
- Nebengebäude mit Einliegerwohnung
- Grillhütte
- Bootshaus mit Slipanlage
- eigener Bootssteg mit Badeplattform und Badetreppe

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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