Erbpacht – Modernisierter Bungalow mit Weitblick
21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-25-006-P
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21339 Lüneburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstück ca.1.601 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandmodernisiert
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BauweiseHolz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Erbpacht2.008,37 EUR
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Holzbauweise
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen einen charmanten Bungalow aus dem Baujahr 1974, der im Jahr 2017 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m² bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause genügend Raum für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Das Erbpachtgrundstück erstreckt sich über 1.600 m² und bietet Ihnen eine naturnahe Oase mit einem jährlichen Erbpachtzins von lediglich 2.008,37 €. Genießen Sie den malerischen Weitblick auf grüne Wiesen und die ruhige Umgebung, die dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort macht.
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen einladenden Raum zum Verweilen. Die helle, offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Zusätzlich stehen Ihnen drei komfortable Schlafräume zur Verfügung, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Büro ermöglicht Ihnen ein produktives Arbeiten von zu Hause aus, während ein Hauswirtschaftsraum für praktische Stauraummöglichkeiten sorgt.
Ausstattung: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, helle Gestaltung
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und bietet Ihnen eine einmalige Chance, in einem liebevoll sanierten Zuhause zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
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