PROVISIONSFREI für Käufer: Baujahr 2012 – Ideale Wohnung mit Balkon in rückwärtiger Lage inkl. TG-Stellplatz

22301 Hamburg-Winterhude (Hamburg-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-25-007-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22301 Hamburg-Winterhude
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    484 EUR
  • Kaufpreis
    685.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die angebotene Wohnung ist inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Winterhude gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage und die Nähe zur Alster bzw. dem Stadtpark aus. Wenn Sie in Winterhude auf der Suche nach Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten sind, ermöglicht der Mühlenkamp mit diversen Geschäften, charmanten Restaurants oder Cafés eine große Auswahl für jeden Geschmack – Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben seiner schönen Flaniermeile, hat Winterhude noch einiges zu bieten. Der Mühlenkamp liegt nur ca. 500 Meter entfernt.

Seien es die Villenviertel an der Außenalster oder auch die Wohngebiete an dem Rondeel-Teich, die den Stadtteil zu einer der elegantesten und exquisiten Wohnorten innerhalb der Hansestadt macht. Unweit der Wohnung findet gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags leckeres Gemüse sowie Obst bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten verkauft. Genießen Sie auch die Nähe zum Stadtpark. Der ÖPNV ist unweit entfernt und Sie haben die Wahl zwischen Bus und U1. Wählen Sie zwischen Linie 25 beim Bus oder der U3 (Borgweg).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,20 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten inmitten eines der begehrtesten Viertels Hamburgs wohnen, dann bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung eine einmalige Möglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnhaus aus dem Jahr 2012, welches massiv gebaut wurde und über eine Tiefgarage verfügt. Insgesamt gibt es zwei Eingänge mit insgesamt 14 Wohnungen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss in ruhiger und rückwärtiger Lage und besticht durch Ihre Aufteilung und den Balkon.

Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich
über alle gängigen Elektrogeräte sowie einer 3-Wege-Küchenarmatur der Marke BRITA verfügt. Die vorhandene Granit-Arbeitsplatte ist durch ihre Robustheit und Edelheit ein idealer Tischbelag.
Von der Küche aus, gelangen Sie auch auf den Balkon.

Ein Vollbad mit separater Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Die Dusche ist bodengleich und dank der kompakten Größe des Badezimmers ideal integriert. Einen Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf dem Balkon. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen.

Ihnen steht noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Vollbad mit sep. bodengleicher Dusche
• Etage 2 von 3
• TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Fernwärme

Direktanfrage

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