Einzigartiges und komplett saniertes Fachwerk-Juwel unter Reet direkt am Elbdeich

21720 Grünendeich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-25-010
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21720 Grünendeich
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.201 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Sie möchten ein Haus direkt an der Elbe, in einem Ort mit besten Verkehrsverbindungen in die nächstgrößeren Städte, egal ob mit Fähre, Bus oder Auto? Grünendeich kann Ihnen all das bieten. Durch die kurzen Strecken nach Stade, Buxtehude und Hamburg sowie eine schnelle Überquerung per Fähre direkt nach Schleswig-Holstein liegt der Ort verkehrstechnisch ideal. Es gibt außerdem direkte Busverbindungen nach Stade und Buxtehude.
Aber nicht nur in Sachen Verkehr kann Grünendeich viel bieten, sondern auch in Sachen Natur und ihre Schönheit.
Die 1.892 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Stade liegt direkt an der Elbe mit einem eigenen Fähranleger inmitten von Natur.
Dieser Ort bietet sich für Leute an, die in einem ruhigen und malerischen Umfeld leben möchten, aber nicht auf die Nähe von größeren Städten verzichten wollen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in den Nachbargemeinden anzufinden und schnell zu erreichen.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fachwerk-Liebhaber aufgepasst - hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein aufwändig und komplett restauriertes Fachwerkhaus in direkter Elbdeich-Lage zu erwerben!

Das geschichtsträchtige, niederdeutsche Schifferhaus aus dem Ursprungsjahr um 1797 wurde im Jahr 2004 mit sehr viel Liebe zum Detail und unter großem Aufwand von den jetzigen Eigentümern nach den Denkmalschutzvorgaben versetzt, neu aufgebaut und komplett restauriert.

Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde in vielen Teilen des Hauses erhalten. So findet sich für diese Gebäudeart typische, historische Aufteilung die gute Stube mit abgehängter Decke und Alkoven sowie die Diele mit Feuerstelle, Mägdekammer und Altenteilerbereich mit eigener, kleinen Feuerstelle. Die besondere Ausstrahlung des Hauses beruht vor allem auf dem vollständigen und ursprünglichen Erhaltungszustand, der so im Alten Land wohl kaum noch anzutreffen sein wird.

Der Ab- und Wiederaufbau erfolgte nach Dokumentation aller Befunde und wurde von fachkundigen Betrieben durchgeführt. Der gesamte Prozess ist umfassend dokumentiert. Die Außenschale des Hauses wurde soweit möglich mit den geborgenen Ziegelsteinen in Muschelkalkmörtel ausgemauert. Die Innenschale wurde aus Porenziegeln mit einer Hohlschicht erstellt. Diese wurde mit Stampflehm verfüllt. Das Reetdach wurde nach aktuellem Stand erneuert und zuletzt 2023 überarbeitet.

Der Innenbereich punktet mit massiven Eichenholzdielen, großformatigen Terrakottaplatten, hochwertigen Fliesen und Auslegeware sowie vielen historischen Details. Das Haus ist komplett ausgebaut und bietet 7 Zimmer (plus eins im 2. Dachgeschoss) auf ca. 288 m² Grundfläche. Das ca. 1201 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein großes Nebengebäude bietet neben einem Gartenzimmer und Ausbaureserve auch Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne erläutern wir die zahlreichen Details dieser Immobilie im persönlichen Gespräch.

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