Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Freital
01705 Freital, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-DD-2024-026
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01705 Freital
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.101 m²
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Grundstück ca.579 m²
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Zimmer5
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2005
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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Carport2 Stellplätze
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Freital. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Dresden und genießen dennoch die Vorzüge einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Nähe zur A17 und S-Bahn-Anbindung nach Dresden
Schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte vor Ort
„Weißeritz Park“ Einkaufszentrum in der Nähe
Bildung und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Freital
Freizeit und Erholung:
Wander- und Radwege im Rabenauer Grund
Schloss Burg mit kulturellen Veranstaltungen
Sportvereine, Fitnessstudios und Elbwiesen in der Nähe
Medizinische Versorgung:
Ärzte, Apotheken und das Städtische Klinikum Dresden gut erreichbar
Kultur und Unterhaltung:
Kulturangebote in Dresden (Museen, Theater, Semperoper)
Lokale Veranstaltungen und reges Vereinsleben in Freital
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
1. Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis der Immobilie: 300.000 €
Eigenkapital: 10 % (30.000 €)
Finanzierungsbedarf: 270.000 €
Zinssatz: 3,5 % p.a.
Tilgung: 2 % p.a.
Laufzeit: 25 Jahre
Berechnung
Monatliche Rate ohne Förderung
Die monatliche Rate wird auf Basis von Zinsen und Tilgung berechnet.
Jährliche Belastung: (Zins + Tilgung) * Finanzierungsbedarf
= (3,5 % + 2 %) * 270.000 €
= 5,5 % * 270.000 € = 14.850 € jährlich
Monatliche Rate: 14.850 € / 12 Monate
≈ 1.237,50 €
2. Finanzierungsbeispiel
Monatliche Rate mit Förderungen
Falls Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen genutzt werden, z.B. mit einem KfW-Zins von 1,5 % für 100.000 € der Finanzierungssumme:
KfW-Darlehen (100.000 €):
Zins: 1,5 %
Tilgung: 2 %
Jährliche Belastung: 3,5 % * 100.000 € = 3.500 €
Monatliche Rate für KfW-Darlehen: 3.500 € / 12 ≈ 291,67 €
Restbetrag (170.000 €) zu 3,5 %:
Jährliche Belastung: 5,5 % * 170.000 € = 9.350 €
Monatliche Rate: 9.350 € / 12 ≈ 779,17 €
Gesamtrate mit KfW-Förderung: 291,67 € + 779,17 € ≈ 1.070,84 €
Ergebnis
Monatliche Rate ohne Förderung: ca. 1.237,50 €
Monatliche Rate mit KfW-Förderung: ca. 1.070,84 €
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 579 m² finden Sie viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus steht auf einem großen und gepflegten Grundstück, das zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist teilweise umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Schuppen bieten viel Stauraum für Gartengeräte und alles, was man für die Pflege der Außenanlagen benötigt.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Hier können Sie an lauen Sommerabenden entspannen oder in den Wintermonaten gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Einbauküche, die erst im Jahr 2020 modernisiert wurde, bietet Ihnen alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen einen finanziellen Vorteil bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.152 €, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beläuft sich auf 81 Jahre.
Ausstattung
Hausart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2005
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 579 m²
Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Zustand: neuwertig
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie DSL-Internetzugang und ein Kaminanschluss, der für eine wohlige Wärme sorgt, machen das Haus perfekt für moderne Ansprüche. Zudem sind alle Fenster aus robustem Kunststoff und doppelt verglast, was für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Die
Bodenbeläge sind ebenfalls hochwertig und passend für ein komfortables Wohnen gewählt: Fliesen im Erdgeschoss und pflegeleichtes Laminat im Obergeschoss.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage und ein Einzelcarport sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind – ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen.
Das Haus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die von der renommierten Marke Vaillant stammt und im Jahr 2005 installiert wurde. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Durch die doppelt verglasten Fenster bleibt die Wärme im Haus und spart somit Energiekosten.
Sonstige Informationen
1. Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis der Immobilie: 300.000 €
Eigenkapital: 10 % (30.000 €)
Finanzierungsbedarf: 270.000 €
Zinssatz: 3,5 % p.a.
Tilgung: 2 % p.a.
Laufzeit: 25 Jahre
Berechnung
Monatliche Rate ohne Förderung
Die monatliche Rate wird auf Basis von Zinsen und Tilgung berechnet.
Jährliche Belastung: (Zins + Tilgung) * Finanzierungsbedarf
= (3,5 % + 2 %) * 270.000 €
= 5,5 % * 270.000 € = 14.850 € jährlich
Monatliche Rate: 14.850 € / 12 Monate
≈ 1.237,50 €
2. Finanzierungsbeispiel
Monatliche Rate mit Förderungen
Falls Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen genutzt werden, z.B. mit einem KfW-Zins von 1,5 % für 100.000 € der Finanzierungssumme:
KfW-Darlehen (100.000 €):
Zins: 1,5 %
Tilgung: 2 %
Jährliche Belastung: 3,5 % * 100.000 € = 3.500 €
Monatliche Rate für KfW-Darlehen: 3.500 € / 12 ≈ 291,67 €
Restbetrag (170.000 €) zu 3,5 %:
Jährliche Belastung: 5,5 % * 170.000 € = 9.350 €
Monatliche Rate: 9.350 € / 12 ≈ 779,17 €
Gesamtrate mit KfW-Förderung: 291,67 € + 779,17 € ≈ 1.070,84 €
Ergebnis
Monatliche Rate ohne Förderung: ca. 1.237,50 €
Monatliche Rate mit KfW-Förderung: ca. 1.070,84 €
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.