PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Herrschaftliches Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

22339 Hamburg (Wandsbek), Villa zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-039
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    22339 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    236,69 m²
  • Grund­stück ca.
    1.095 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.099.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine optimale Anbindung an das Umland gewährleisten. Auch der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Diese attraktive Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit einer massiven Bauweise und einem weitläufigen Grundstück von 1.095 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielseitig nutzbar ist – ob als Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen. Mehrere Stellplätze in der Garage sowie auf dem Hausgrundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein geräumiges Zuhause mit großem Grundstück suchen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

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