Provisionsfrei! Gepflegte 2 Zimmer-Terrassenwohnung
04299 Leipzig / Stötteritz, Terrassenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-L-25-005
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse04299 Leipzig / Stötteritz
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Wohnfläche ca.65,40 m²
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Grundstück ca.4.155 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten64
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Lage
Die Kolmstraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park sowie der Stötteritzer Wäldchen bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Entwicklung sowie die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie die wachsende Beliebtheit der Stadt tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch70,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Einheiten. Der moderne Neubau verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie eine ansprechende Außenanlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie einen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof an. Der Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einladenden Zustand.
Wichtigte Wohnungsfakten:
Vermietet seit 2011
Jahresnettokaltmiete: 5.220 €
Nichtumlegbare Betriebskosten: 945,00 € p.a.
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Stadt
Sonstiges:
Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2011, sodass sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.