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Dann denken Sie auch an die Zukunft. Denn Ihre Kapitalanlage soll nicht nur als Sicherheit für Ihre Familie dienen, sondern auch Vermögen an die nächste Generation weitergeben. Das kann eine Immobilie als Kapitalanlage in guter Lage leisten. Sie bietet als Vermögen zum Anfassen viele Vorteile, ist ein sicherer Wertgegenstand bei der Bank und unterliegt meist nicht so starken Wertschwankungen wie der Aktienmarkt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer Kapitalanlage behilflich und stehen Ihnen in allen Beratungsfragen zur Seite. Wir freuen uns auf einen persönlichen Austausch.
Ich bin Ihr Ansprechpartner
für Anlageimmobilien
Winfried Lux
Prokurist
Standort Hamburg - Zentrale
040 56 191-411
winfried.lux@wentzel-dr.de
Der Wentzel Dr. Suchagent ist Ihr digitaler Helfer bei der Immobiliensuche. Egal ob Kauf, Miete oder auch Kapitalanlage, für private Zwecke oder gewerblich. Richten Sie einfach online Ihren Suchauftrag ein.
Der persönliche Suchagent arbeitet sich für Sie durch unsere umfassende Datenbank, vereinfacht dadurch Ihre Suche enorm und Sie verpassen keine aktuellen, Ihrem Profil entsprechenden Angebote.
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Im Rahmen einer Besichtigung können Sie Zustand und Lage der Immobilie begutachten sowie offene Fragen, z.B. zum aktuellen Mietverhältnis und den bisherigen Mieterträgen, klären. Apropos klären, besitzen Sie ausreichend finanzielle Mittel oder bedarf es einer Finanzierung? Dann sollten Sie eine Immobilienfinanzierung bei einer Bank oder einem Finanzdienstleister beantragen. Währenddessen stellt der Makler den Kaufvertragsentwurf bereit, den Sie gemeinsam mit einem Rechtsanwalt gegenlesen sollten. Führen Sie eine sorgfältige Due Diligence durch, um rechtliche und finanzielle Aspekte der Immobilie beurteilen zu können. Alles einwandfrei?
Dann steht der rechtskräftigen Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar nichts mehr im Wege. Zahlen Sie in diesem Zuge die vereinbarte Anzahlung oder Sicherheit auf das Treuhandkonto.
Bitte denken Sie daran, die abschließende Übergabe der Immobilie zu protokollieren, um den Zustand der Immobilie und evtl. vorhandene Mängel zu dokumentieren. Was außerdem noch auf Sie zukommt? Sie müssen den Eigentumswechsel bei den zuständigen Behörden anmelden sowie Details zur Übernahme der laufenden Mietverhältnisse und zur Mieterkommunikation klären.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch weiterhin bei Fragen, Problemen oder möglichen Mieterwechseln! Möchten Sie mehr über unsere Services Hausverwaltung und Facility Management erfahren? Dann sprechen Sie uns jederzeit gerne an.
Unsere Leistungen für Käufer
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Sie möchten Geld anlegen, von günstigen Zinsen profitieren und sich eine zusätzliche Rente aufbauen?
Sie möchten Ihre Familie absichern und Vermögen an die nächste Generation übergeben? Die Antwort ist ein Zinshaus in guter Lage. Dieses bietet viele Vorteile, ist ein sicherer Wertgegenstand bei der Bank, unterliegt meist nicht so starken Wertschwankungen wie der Aktienmarkt und bietet Vermögen zum Anfassen.
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Vom Papier in die Realität: Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie eine Besichtigung, um Zustand und Lage zu begutachten und Fragen wie z.B. zum aktuellen Mietverhältnis oder den bisherigen Mieterträgen zu klären.
Stimmen für Sie die Rahmenbedingungen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation prüfen und ggfs. eine Immobilienfinanzierung bei einer Bank oder einem Finanzdienstleister beantragen. Gerne sind wir Ihnen im Rahmen unseres Kompetenznetzwerkes auch dabei behilflich.
Ihre Finanzierung steht?
Dann stellen wir den Kaufvertragsentwurf bereit, den Sie gemeinsam mit einem Rechtsanwalt durchgehen sollten. Führen Sie eine sorgfältige Due Diligence durch, um rechtliche und finanzielle Aspekte der Immobilie zu überprüfen.
Was folgt ist der Notartermin, bei dem Sie den Kaufvertrag rechtskräftig unterzeichnen. Zahlen Sie die vereinbarte Anzahlung oder Sicherheit auf das Treuhandkonto.
Ein gemeinsames Protokoll macht die Übergabe transparent und belegt den Zustand der Immobilie sowie eventuelle Mängel. Melden Sie nicht zuletzt den Eigentumswechsel bei den zuständigen Behörden an. Klären Sie alle Details zur Übernahme der laufenden Mietverhältnisse und der Mieterkommunikation.
