Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 wird als Zins- und Renditeobjekt angeboten und ist aktuell voll vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 213 m², die sich auf insgesamt drei Wohnungen verteilen, die jeweils drei bzw. zwei Zimmer haben.
Alle drei Wohnungen sind aktuell für 19.920,-- Euro p.a. vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.01.2027 frei.
Der Eingangsbereich führt in die jeweiligen Wohneinheiten und verbindet die Räume über Flure und Treppenhaus.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet je nach Einheit einen direkten Übergang auf Balkon oder Terrasse. Von hier aus entsteht eine flexible Möblierungssituation für Wohnen und Essen. Direkt angrenzend liegen die Küchen, die in den Plänen als separate Räume vorgesehen sind.
Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich mit weiteren Zimmern, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Im Dachgeschoss sind Dachschrägen und großflächige Fensterflächen.
Das Bad ist in den Grundrissen kompakt angeordnet und vom Flur aus erreichbar. In allen Geschossen befindet sich je ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Heizkörper und Fenster. Im Dachgeschoss ist statt einer Dusche eine Badewanne verbaut.
Weitere Bereiche ergänzen die Nutzfläche im Keller. Der Keller umfasst unter anderem Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum sowie Vorratsflächen.
Der Außenbereich wird durch das ca. 3.079 m² große Grundstück geprägt. Balkone und Terrassen erweitern die Nutzung ins Freie.
Insgesamt ergibt sich ein gepflegtes, klar strukturiertes Mehrfamilienhaus mit vermietungsorientierter Aufteilung und zusätzlichen Nutzflächen im Keller in guter Lage in Buxtehude.
