Singlewohnung zur Miete in Hamburg Lokstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5419.0075

Auf einen Blick

Standort
22529 Hamburg
Adresse
Oddernskamp 19
Etage
5
Wohnfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
528,55 €
Gesamtmiete
640,55 €
Nebenkosten
72 €
Heizkosten
40 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
72 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
640,55 €
Heizkosten (netto)
40 €
Kaution
1.585,65 €

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit der typischen, soliden Bauweise um 1967 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die klare Strukturen schätzen. Ideal für Singles oder Studenten. In der 5. Etage gelegen ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Der Wohnbereich und der offene moderne Küchenbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich dank seines gut nutzbaren Zuschnitts flexibel möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien ergänzt.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Vollbad. Helle Wandfliesen und moderne Armaturen unterstreichen den aufgeräumten Eindruck, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper, der den Komfort im Alltag spürbar erhöht.

Übergreifend prägen ein ansprechender Parkettboden im Wohnbereich sowie die ruhige, helle Gesamtgestaltung das Wohngefühl. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Insgesamt entsteht ein wertiges, gut strukturiertes Zuhause, das Funktionalität und Komfort in einem klaren, modernen Rahmen verbindet.

Ein Garagenstellplatz (Duplexparker) gehört zur Wohnung und wird für monatlich 32,00 € mit vermietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2028
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1967
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküche
- Vollbad
- Parkettboden
- Balkon

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Lokstedt in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Struktur. Das Straßenbild wirkt ruhig und alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegen REWE, Aldi und Denns BioMarkt in der Nähe. Auch eine Postfiliale ist ganz in der Nähe vorhanden, was Erledigungen im Alltag unkompliziert hält. Restaurants wie Il Tramonto, Taparia Segovia UG und Zum Lokstedter ergänzen das Angebot für Mittagspause oder Feierabend.

Mobilität
Die nächste Autobahnauffahrt mit Anbindung an A 7 und A 23 ist nicht weit entfernt. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist schnell erreicht, was Reisen und berufliche Termine erleichtert. Für Wege im Stadtgebiet steht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung.

Sport
Für regelmäßiges Training liegen WYSH.Fitness und Fitness First in der Nähe, Urban Bodies ist ebenfalls gut erreichbar. Ergänzend bieten Sporthallen sowie der Deutscher Alpenverein, Sektion Hamburg und Niederelbe mit Klettermöglichkeiten passende Optionen für aktive Routinen.

Ausgehen
Für den Abend liegen Bars wie ZaZú, Estrilie und The Village nicht weit entfernt. Damit ergeben sich naheliegende Anlaufstellen für einen Drink nach der Arbeit oder ein Treffen im kleinen Kreis.

Alltag
Ärztliche Versorgung ist mit dem Hautzentrum Lokstedt, SPORTHOPAEDIC HAMBURG und der Hausarztpraxis am Siemersplatz in der Nähe abgedeckt. Insgesamt zeigt sich die Lage als ruhig, gut organisiert und mit kurzen Wegen zu vielen Zielen des täglichen Lebens.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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