Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.
Insgesamt stehen 3 Zimmer und ein weiterer, kleiner Raum, zur flexiblen Nutzung bereit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses mit fließendem Übergang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die zur Hälfte gemütlich überdacht ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen ist momentan stillgelegt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden.
Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000 fügt sich harmonisch ein.
Das Sanitärangebot ist praktisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Fenster, während das Obergeschoss ein weiteres hell gefliestes WC bereithält. Zusätzliche Flexibilität bietet eine weitere Dusche im funktionalen Teilkeller.
Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert, und die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung von Viessmann. Für eine angenehme Belichtung sorgen doppelt verglaste Mahagonifenster, teilweise wurden die Fenster auch bereits schon modernisiert.
Ein praktischer Schuppen im Garten bietet wertvollen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Die Übergabe an den neuen Eigentümer kann zum 01.04.2027 erfolgen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
