Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.
Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügige Fensterfläche freundlich und lichtbetont. Hier lässt sich ein gemütlicher Sofabereich ebenso gut integrieren wie ein kompakter Essplatz oder ein Arbeitsplatz, ohne dass der Raum überladen wirkt. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Schlafbereich, der sich optisch gut zonieren lässt und dem Raum eine ruhige Struktur gibt.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein kurzer Moment an der frischen Luft nach einem langen Tag, die Außenfläche bietet einen unkomplizierten Mehrwert, der sich im Alltag schnell als Lieblingsdetail etabliert.
Die Küche ist als eigenständiger Bereich angelegt und fügt sich praktisch in den Wohnablauf ein. Kurze Wege und eine klare Aufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine funktionale Küchenzeile mit Stauraum und Arbeitsfläche, sodass Kochen und Vorbereiten effizient und aufgeräumt gelingen.
Das Bad präsentiert sich klassisch gestaltet und ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Helle Sanitärelemente und eine klare Flächenaufteilung sorgen für einen ordentlichen, gepflegten Eindruck, während ein Spiegelschrank und Ablagemöglichkeiten den täglichen Komfort unterstützen.
In den Wohnräumen unterstreicht ein Parkettboden in Stäbchenoptik das wohnliche Gesamtbild, während der Eingangsbereich mit einem pflegeleichten Belag den praktischen Anspruch fortführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was im Alltag eine komfortable, zentrale Wärmeversorgung bedeutet. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich im Blick sein soll.