Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0004

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 1
Etage
0
Wohnfläche
ca. 55,13 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
590 €
Gesamtmiete
939 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten
197 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
152 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
939 €
Heizkosten (netto)
197 €
Kaution
1.508,37 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,13 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die Gestaltung des Küchenbereichs. Parkett- und PVC-Bodenbeläge sorgen für eine abwechslungsreiche und funktionale Ausstattung der Räumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien schafft.

Mit ihrer durchdachten Aufteilung und den praktischen Ausstattungsmerkmalen eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Freiraum suchen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 55,13 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.03.2036
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1966
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Wannenbad
- Parkett- und PVC-Boden
- Einbauküchenzeile
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Barmstedt, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Auch Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Barmstedt gewährleistet. Von hier aus bestehen regionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Elmshorn mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.

Ein besonderer Vorzug Barmstedts ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der idyllische Rantzauer See mit seiner historischen Schlossinsel, den gepflegten Grünanlagen und den Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und einem attraktiven Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Metropolregion Hamburg profitieren möchten.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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