Vereinbaren Sie Ihren kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin.
Terminvereinbarung leicht gemacht
Nutzen Sie unsere vielfältigen Kontaktmöglichkeiten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin ganz nach Ihren Wünschen. Ob bei Ihnen vor Ort, in unserem Büro oder bequem am Telefon – wir passen uns flexibel an Ihre Bedürfnisse an.
Individuelle Immobilienberatung
Unsere erfahrenen Immobilienexperten kommen zu Ihnen, um sich ein genaues Bild Ihrer Immobilie zu machen. Im Anschluss nehmen wir alle relevanten Daten für eine fundierte Immobilienbewertung auf. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse stets im Mittelpunkt.
Unsere Beratungsthemen – Was können wir für Sie tun?
o Sie möhten ihre Immobilie verkaufen und suchen eine neue Immobilie?
o Sie möchten Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umbauen?
o Sie planen eine räumliche Veränderung?
o Sie möchten eine Kapitalanlage verkaufen?
o Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben?
o Sie möchten eine geerbte Immobilie verkaufen?
o Sie befinden sich in einer Trennungs-Situation und benötigen eine Beratung zu Thema Immobilie.
Ganz gleich, welches Anliegen Sie haben – wir beraten Sie persönlich, vertraulich, professionell, individuell und kostenfrei.
Tipp: Planen Sie genügend Zeit für diesen wichtigen Termin ein – wir nehmen uns ebenfalls die Zeit, um Sie bestmöglich zu unterstützen.
Sie erhalten eine professionelle, schriftliche Immobilienbewertung.
Professionelle Immobilienbewertung
Anhand der erfassten Daten erstellen wir für Sie eine schriftliche Immobilienbewertung nach dem Sach- und Vergleichswertverfahren.
Präsentation der Bewertung
Ihr persönlicher Ansprechpartner präsentiert Ihnen die Bewertung wahlweise bei Ihnen vor Ort, in einem unserer Standorte oder telefonisch. Die schriftliche Bewertung erhalten Sie für Ihre Unterlagen.
Ihre Entscheidung – Ihr Weg
Nutzen Sie die erhaltene Wertermittlung und unsere Beratung als Entscheidungsgrundlage für Ihre nächsten Schritte. Sie haben die Wahl: Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, darin wohnen bleiben oder umziehen möchten etc. – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Tipp: Bringen Sie gerne vertraute Personen zu diesem Termin mit, wenn Sie es wünschen.
Benötigen Sie neben dem Verkauf eine neue Immobilie? Ob Miete oder Kauf – wir finden Ihr neues Zuhause
Neues Zuhause gesucht?
Stehen Sie vor der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen aber ein neues Zuhause? Wir bieten Ihnen individuelle und persönliche Unterstützung!
Wohn-Wechsel-Service
Profitieren Sie von unserem exklusiven Wohn-Wechsel-Service. Ein persönlicher Ansprechpartner aus unserer VIP-Betreuung kümmert sich gezielt um Ihre Wünsche und findet die passende Immobilie für Sie.
Mit über 3.000 Vermietungen pro Jahr haben wir Zugriff auf ein umfangreiches Mietportfolio.
Neue Kaufimmobilie benötigt?
Auch bei der Suche nach einer geeigneten Kaufimmobilie stehen wir Ihnen zur Seite.
Tipp: Beim Kauf einer neuen Immobilie ist oft eine Zwischenfinanzierung erforderlich. Wir vermitteln Sie gerne an unsere kompetenten Bankpartner.
Ihre individuellen Bedürfnisse und eine erstklassige Vermarktung stehen bei uns im Vordergrund.
Ihre Bedürfnisse stehen an erster Stelle
Unsere Vermarktung richtet sich in erster Linie nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Kaufpreisoptimierung
Dank eines einzigartigen Marketing- und Vertriebsmixes erzielen unsere Immobilienexperten den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie.
Effektives Marketing
Ihre Immobilie wird in den größten deutschen Immobilienportalen, in unseren Shops, Printmedien und Aushängen beworben. Zusätzlich erstellen wir ein hochwertiges Exposé für Interessenten und nutzen modernste Kamera-Systeme sowie Drohnen für die optimale Präsentation.
Besichtigungstermine
Ein fester Ansprechpartner aus unserem Team koordiniert alle Terminblöcke mit Ihnen und führt ausschließlich Einzelbesichtigungstermine mit Kaufinteressenten durch.
Dokumentenservice
Wir kümmern uns um die Organisation aller relevanten Unterlagen für die Vermarktung und Finanzierung Ihrer Immobilie.
Tipp: Verzichten Sie auf die eigenständige Beantragung eines kostenintensiven Energieausweises – wir übernehmen das für Sie im Rahmen der Vermarktung.
Wir präsentieren Ihnen bonitätsgeprüfte Käufer – Sie entscheiden, wer Ihre Immobilie kauft und wann die Übergabe erfolgt
Bonitätsprüfung
Wir schlagen Ihnen ausschließlich Kaufinteressenten vor, deren Finanzierung durch ein Bankinstitut schriftlich bestätigt wurde.
Passender Käufer
Der Käufer muss Ihren Rahmenbedingungen entsprechen – sei es beim Kaufpreis, dem Übergabezeitpunkt oder anderen individuellen Wünschen.
Optimaler Kaufpreis
Dank unserer ausgeklügelten Marketing- und Vertriebsstrategie erzielen wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Flexibler Übergabezeitpunkt
Sie bestimmen das Datum, an dem Ihre Immobilie an den Käufer übergeben wird.
Tipp: Der Übergabezeitpunkt Ihrer Immobilie kann sofort oder bis zu 12 Monate nach der notariellen Beurkundung erfolgen. So können Sie entspannt in Ihrer Immobilie wohnen bleiben, auch nachdem der verbindliche Verkauf abgeschlossen ist.
Wir begleiten Sie zum Notar und organisieren die Übergabe Ihrer Immobilie an die Käufer.
Terminierung beim Notar
Wir übernehmen die Organisation und Terminierung des Beurkundungstermins für Ihre Immobilie. Entweder bei einem unserer erfahrenen Partner-Notariate oder bei einem Notariat Ihrer Wahl.
Kaufvertragsentwurf
Vor dem Notartermin erhalten Sie vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf zur Durchsicht. So können Sie wichtige Fragen oder Änderungswünsche bereits im Vorfeld klären und sicherstellen, dass alles Ihren Vorstellungen entspricht.
Notartermin
Wir begleiten Sie persönlich zum Beurkundungstermin beim Notar. Während des Termins wird der Notar das Vertragswerk ausführlich erläutern und alle offenen Fragen beantworten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Übergabezeitpunkt
Nach dem verbindlichen Beurkundungstermin können Sie (sofern nicht anders vereinbart) weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben, bis der vereinbarte Übergabezeitpunkt erreicht ist.
Objektübergabe
Wir kümmern uns um die Organisation der Objektübergabe, einschließlich der Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls.
Tipp: Lassen Sie sich von uns informieren, welche Dokumente Sie für den etw einstündigen Beurkundungstermin benötigen. In der Regel sind dies nur wenige Unterlagen.
Der Wert einer Immobilie bemisst sich an Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Ebenso zählen die aktuelle Nachfrage am Markt und die Preise, zu denen vergleichbare Objekte im Umfeld verkauft wurden.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen realistischen Verkaufspreis. Wird der Preis zu hoch angesetzt, verzögert sich der Verkauf oft erheblich, und spätere Preiskorrekturen wirken auf Kaufinteressenten selten vorteilhaft. Eine fundierte Einschätzung zu Beginn erspart diesen Umweg.
Die Bewertung übernimmt ein erfahrener Immobilienmakler oder ein zertifizierter Sachverständiger. Berücksichtigt werden sowohl objektspezifische Daten als auch die aktuelle Marktentwicklung.
Analysiert werden Lage, Größe, Baujahr, Grundstückszuschnitt und Zustand der Immobilie sowie die Verkaufspreise vergleichbarer Objekte. In einem Stadtteil mit sehr unterschiedlichen Baualtersklassen wie Altona-Nord ist diese Einordnung besonders wichtig, weil Bestandsbauten und neuere Objekte in derselben Straße stark voneinander abweichende Werte erreichen können.
Wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann, hängt vor allem von der Nachfrage, der Lage und der Preisstrategie ab. Objekte in attraktiven Wohnlagen mit realistischer Preisgestaltung finden häufig innerhalb weniger Wochen einen Käufer.
Eine professionelle Präsentation mit hochwertigen Fotos, einem aussagekräftigen Exposé und einer gezielten Vermarktung beschleunigt den Prozess zusätzlich. Wichtig ist außerdem, dass alle Unterlagen vollständig vorliegen, da fehlende Dokumente den Ablauf bis zum Notartermin regelmäßig ausbremsen.
Der passende Käufer wird meist über eine gezielte Vermarktung gefunden. Dazu gehören die großen Immobilienportale, professionell erstellte Exposés und strukturierte Besichtigungstermine.
Ein Immobilienmakler verfügt zusätzlich über eine Datenbank vorgemerkter Interessenten und kann geeignete Käufer direkt ansprechen. Auch die Bonität der Interessenten wird vorab geprüft, was unnötige Verhandlungsrunden erspart und verhindert, dass ein Verkauf kurz vor dem Notartermin an einer fehlenden Finanzierung scheitert.
Altona, ein lebendiger Stadtteil der Hansestadt Hamburg, zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und moderne Infrastruktur aus. Die Lage am Elbufer und die Nähe zur Innenstadt machen Altona zu einem begehrten Wohnort für Immobilieninteressenten. Der Stadtteil zählt rund 28.000 Einwohner und besticht durch eine ausgewogene Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet sowohl Singles als auch Familien ein passendes Zuhause. Die Quadratmeterpreise liegen über dem Hamburger Durchschnitt, was auf die hohe Nachfrage und Attraktivität des Gebietes hindeutet.
Ein herausragendes Merkmal Altonas ist die exzellente Nahversorgung. Mit einer Vielzahl von Supermärkten, wie zum Beispiel Lidl und Aldi, ist eine umfassende Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit optimalen Indizes von 100 Prozent im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile. Zudem sind Kitas und Schulen, wie die Schule Wesperloh, sowie moderne medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Altona bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Lise-Meitner-Park und weitere Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und der Sportplatz Wilhelmshöh fördern das aktive Leben im Stadtteil. Kulturell Interessierte finden in Altona mit Einrichtungen wie dem Dahliengarten abwechslungsreiche Angebote. Die Nähe zum Hamburger Flughafen und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten zudem ideale Voraussetzungen für reisefreudige Immobilieninteressenten.Altona, ein lebendiger Stadtteil der Hansestadt Hamburg, zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und moderne Infrastruktur aus. Die Lage am Elbufer und die Nähe zur Innenstadt machen Altona zu einem begehrten Wohnort für Immobilieninteressenten. Der Stadtteil zählt rund 28.000 Einwohner und besticht durch eine ausgewogene Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet sowohl Singles als auch Familien ein passendes Zuhause. Die Quadratmeterpreise liegen über dem Hamburger Durchschnitt, was auf die hohe Nachfrage und Attraktivität des Gebietes hindeutet.
Ein herausragendes Merkmal Altonas ist die exzellente Nahversorgung. Mit einer Vielzahl von Supermärkten, wie zum Beispiel Lidl und Aldi, ist eine umfassende Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit optimalen Indizes von 100 Prozent im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile. Zudem sind Kitas und Schulen, wie die Schule Wesperloh, sowie moderne medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Altona bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Lise-Meitner-Park und weitere Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen wie das Sportcenter und der Sportplatz Wilhelmshöh fördern das aktive Leben im Stadtteil. Kulturell Interessierte finden in Altona mit Einrichtungen wie dem Dahliengarten abwechslungsreiche Angebote. Die Nähe zum Hamburger Flughafen und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten zudem ideale Voraussetzungen für reisefreudige Immobilieninteressenten.
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