Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Bonn Endenich – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8743.0087

Auf einen Blick

Standort
53121 Bonn
Adresse
Simone-Veil-Straße 20
Etage
2
Wohnfläche
ca. 83,14 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.275,58 €
Gesamtmiete
1.596 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
90,42 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.596 €
Heizkosten (netto)
90,42 €
Kaution
3.826,74 €

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neuwertigen Objekt und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Die Räume wirken durch große Fensterflächen angenehm hell und bieten eine zeitgemäße Grundlage für ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Im Mittelpunkt steht der großzügig geschnittene Wohn und Essbereich, der mit seiner offenen Wirkung viel Platz für Sofa, Esstisch und persönliche Akzente lässt. Von hier aus entsteht ein stimmiger Wohnfluss, der den Alltag leicht macht und zugleich Raum für Gäste bietet. Die bodentiefen Elemente sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Linie. Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen. Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal in das Wohnkonzept eingebunden und bietet eine klare, funktionale Fläche für moderne Küchenplanung. Anschlüsse und Stellmöglichkeiten sind so angelegt, dass sich Arbeitswege gut organisieren lassen, während das Tageslicht den Raum freundlich wirken lässt.Das Bad zeigt sich zeitlos gestaltet und hochwertig ausgeführt. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen in zurückhaltender Farbgebung sowie ein wandhängendes WC schaffen ein aufgeräumtes, modernes Gesamtbild.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem steht ein eigener Kellerraum als praktische Ergänzung zur Verfügung.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 83,14 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.11.2032
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf57,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 2. Obergeschoss
- 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Kellerraum
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bad
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnbereich
- Duschbad
- Walk in Dusche
- Glasduschabtrennung
- Wandhängendes WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss Bad
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Weiße Wandoberflächen
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bonner Stadtgebiet im Umfeld von Endenich, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und zu verschiedenen Mobilitätsoptionen.

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, darunter REWE sowie Aldi Süd und Lidl. Ergänzend sind Postangebote wie DHL und eine Deutsche Post Filiale nicht weit entfernt. Damit bleibt der Alltag unkompliziert organisiert.

Mobilität
Mehrere Busanbindungen liegen fußläufig, darunter die Haltestelle Robert Havemann Straße mit den Linien 631 und 633 sowie die Haltestelle Gerhard Domagk Straße mit 631, 632, 633 und N9. Für den Schienenverkehr sind Bonn Endenich Nord mit der Linie S23 sowie die Haltestelle Propsthof Nord mit den Linien 16 und 63 schnell erreicht. Die Autobahn A 565 ist in der Nähe angebunden.

Freizeit
Grünflächen liegen nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Sportliche Angebote finden sich in der Umgebung, darunter All Inclusive Fitness und dbox CrossFit sowie Boulders Habitat. Auch kulturelle Adressen wie Haus der Springmaus und Theater im Ballsaal liegen in der Nähe.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. med. Stephan Müller sowie weiteren Fachangeboten in der Umgebung. Für weiterführende medizinische Versorgung liegen Kliniken wie die LVR Klinik Bonn und das Gemeinschaftskrankenhaus Bonn Haus Sankt Petrus nicht weit entfernt. Die Lage verbindet damit Alltag, Wege und Versorgung in einem stimmigen Rahmen.

Anbindung
Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso der Flugplatz Bonn Hangelar in der Region.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen