Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Osnabrück Wentzel-Dr.

Objekt-ID 8747.0036

Auf einen Blick

Standort
49090 Osnabrück
Adresse
Leedsring 102
Etage
1
Wohnfläche
ca. 60,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
770 €
Gesamtmiete
990 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
65 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
155 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
990 €
Heizkosten (netto)
65 €
Kaution
2.310 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
95 €

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage am Leedsring in Osnabrück. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die bereits integrierte Einbauküche ist Bestandteil der Miete und erspart Ihnen die Anschaffung einer eigenen Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch die Wohnanlage selbst bietet einen hohen Wohnkomfort: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Etagen. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Der Standort am Leedsring verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Osnabrücker Stadtgebiet ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

Flächen

Wohnfläche
ca. 60,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.01.2023
Gültig bis26.01.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.11.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Moderne Einbauküche bereits in der Miete enthalten
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Das Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Bebauung, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, Universität sowie in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Somit bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, modernem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es besteht eine Mietpreisbremse. Es besteht keine nächste Mietanpassung.
Kündigungsausschluss von 12 Monaten.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen