Schöne 2-Zimmerwohnung in Horn zur Miete- Wentzel Dr.

Objekt-ID 809.0003

Auf einen Blick

Standort
22111 Hamburg
Adresse
Horner Weg 278
Etage
2
Wohnfläche
ca. 54,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
527 €
Gesamtmiete
726 €
Nebenkosten
199 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
199 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
726 €
Kaution
1.581 €

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,66 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer gestalten lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. In der Küche sind bereits ein Herd und eine Spüle vorhanden, sodass die wichtigsten Voraussetzungen für die Einrichtung des eigenen Kochbereichs gegeben sind. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 54,66 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Pantry Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.04.2029
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf129,97 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1955
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2-Zimmer
- Badewanne
- Herd und Spüle
- Parkett und Fliesen
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn im Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine praktische Gestaltung des Alltags.

Auch für die Freizeit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten. Grünanlagen wie der Blohms Park und der Horner Park laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Horner Rennbahn Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil der Lage. Über die U-Bahn-Station Horner Rennbahn und die umliegenden Busverbindungen bestehen Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind verschiedene Stadtteile Hamburgs und die Innenstadt erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen gegeben.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete mit einem 12-Monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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