Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1932 bietet ca. 116 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Erweitert wird die Fläche um ca. 20m² durch einen angebauten Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Der Eingangsbereich ist gefliest und führt über den Flur weiter in die Wohnräume. Direkt angrenzend an die Küche liegt der Wohn- und Essbereich, der sich als zusammenhängender Mittelpunkt des Erdgeschosses nutzt. Vom Eingangsbereich aus entsteht ein kurzer Weg in den Wintergarten, der mit großen Glasflächen und einem gefliesten Boden und Fußbodenheizung als zusätzlicher, gemütlicher Aufenthaltsbereich dient.
Dem Wohn- und Essbereich ist die Küche vorgelagert. Die Küche ist als funktionaler Arbeitsraum gestaltet und bietet beidseitige Stellflächen sowie Platz für die tägliche Organisation.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein separates WC ergänzt diese Ebene und liegt direkt am Flur.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.
Weitere Bereiche bietet der Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte oder Hauswirtschaft bereithält.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 1.904 m² großes Grundstück mit Terrasse und Gartenflächen, die Raum für Spiel, Erholung und verschiedene Nutzungsideen lassen. Ein separates Werkstattgebäude ist ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrzeuge finden in dem großen Doppelcarport samt Abstellraum ihren Platz.
Insgesamt verbindet die Immobilie eine gepflegte Substanz mit einem alltagstauglichen Grundriss und viel Platz innen wie außen mit einem einzigartigen Grundstück direkt am Waldrand.
