Diese gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1990 vereint auf ca. 82 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten, alltagstauglichen Grundriss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Knotenpunkt zu allen Räumen führt. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer. Große Fensterfronten fluten den Raum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, ca. 16 m² große West-Terrasse mit fließendem Übergang auf das ca. 459 m² große, sonnige West-Grundstück im Grünen.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer wird momentan als Esszimmer genutzt. Eine anderweitige Nutzung als Büro oder Schlafzimmer ist mit geringem Aufwand möglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und durch ein großes Fenster optimal belichtet.
Das innenliegende, modern geflieste Badezimmer ist „en suite“ vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Es ist als komfortables Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wurde – ebenso wie das Gäste-WC – im Jahr 2016 modernisiert.
Die Wohnung ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt komfortabel direkt durch das Haus. Hier stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Heizungsraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage direkt unter der Wohnung rundet das Raumangebot perfekt ab.
Beheizt wird das Objekt über eine Viessmann-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, harmonische Einheit, die durch großzügige Außenflächen und hohe Alltagsfunktionalität überzeugt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
