Zentral! Zur Miete im schönen Hamburg-Eilbek- Wentzel-Dr

Objekt-ID 5544.0008

Auf einen Blick

Standort
22089 Hamburg
Adresse
Hasselbrookstraße 92
Etage
2
Wohnfläche
ca. 51,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
616,59 €
Gesamtmiete
757,59 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
28 €
Mietpreis/m²
11,87 €
Kaution
1.849,77 €

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage. Die S-Bahn-Station Hasselbrook und U-Bahnstation Wartenau sind in Kürze erreichbar.

Flächen

Wohnfläche
ca. 51,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Laminat

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.01.2019
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Heizwärmebedarf KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1967

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Wohnräume, eine Einbauküchenzeile sowie ein hell verfliestes Vollbad. Die Wohnräume sind aktuell mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Bodenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. 

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Lagebeschreibung

Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des Stadtteils.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

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Grundrisse

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