Wohnung mit Ausblick direkt am Aasee! Wentzel-Dr.

Objekt-ID 1036.0183

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 3/103
Etage
10
Wohnfläche
ca. 62,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
943 €
Gesamtmiete
1.189 €
Nebenkosten
246 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
73 €
Mietpreis/m²
5,31 €
Kaution
2.829 €

Die Wohnung befindet sich in einem der Häuser Goerdelerstraße 1, 3 und 5 die ein zusammenhängendes Wohnensemble im Stadtteil Aaseestadt bilden.

Die drei identisch konstruierten Hochhäuser wurden Anfang der 1960er-Jahre im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und sind prägende Beispiele für den urbanen Wohnungsbau der Nachkriegszeit. Mit jeweils 12 Geschossen und einer Höhe von ca. 43 m zählen sie zu den höchsten Wohngebäuden der Stadt Münster.

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,87 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.08.2018
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.05.2026
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen, modernisierten Wohnung im 10. Obergeschoss! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Der pflegeleichte Linoleum Fußboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die zwei Bäder sind mit stilvollen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden. Die Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

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Lagebeschreibung

Die Goerdelerstraße liegt im Stadtteil Aaseestadt im Südwesten Münsters, unweit des Aasees und etwa 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Sie gehört zu einem der gefragten Wohngebiete im südwestlichen Münster und ist durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage besonders bei Familien, Senioren und Studierenden beliebt. Fuß- und Radwege führen schnell zum Aasee und in die Innenstadt, während mehrere Buslinien über die nahegelegenen Straßen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

In fußläufiger Entfernung finden sich neben einem kleinen Marktbereich auch Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte sowie Cafés und kleine Gastronomiebetriebe.

Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und drei auffälligen, rund 43 Meter hohen Hochhäusern aus den 1960er Jahren, die das Bild im nördlichen Abschnitt dominieren.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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