Ein Haus mit Geschichte und Substanz, das Raum für eine klare Vision bietet und Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück vereint.
Zum Angebot steht ein Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1843 mit aktuell rund 339 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf aktuell insgesamt 10 mögliche Zimmer. Weiteres Ausbaupotenzial bis ca. 400 m² sind möglich. Auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus ist denkbar. Das Grundstück umfasst ca. 3.850 m² und eröffnet damit eine seltene Kombination aus Flächenangebot und Gestaltungsfreiheit.
Der Baukörper präsentiert sich als klassisches, massiv wirkendes Backsteingebäude mit markantem Satteldach und prägnanter Giebelfront. Der Eingangsbereich ist über einen kleinen, überdachten Vorbau erschlossen, der dem Haus eine klare Adresse und einen geschützten Zugang gibt. Die Außenansichten zeigen zudem einen gewachsenen Charakter mit sichtbarer Patina, der den historischen Ursprung nachvollziehbar macht.
Im Inneren wird ein Zustand sichtbar, der auf eine umfassende Modernisierung und Neuordnung der Flächen ausgerichtet ist. Teilweise sind Wand- und Deckenbereiche geöffnet, wodurch tragende Strukturen und Raumzuschnitte gut erkennbar werden. In einzelnen Bereichen sind freigelegte Konstruktionen und Ausbauzustände sichtbar, was eine strukturierte Planung der nächsten Schritte erleichtern kann. Der Dachraum zeigt eine offene, weit gespannte Fläche mit sichtbaren Holzelementen, die sich als zusätzliche Nutzreserve anbietet.
Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Dimension für Rückzug, Freiraum und konzeptionelle Weiterentwicklung. Die vorhandenen Außenflächen wirken naturbelassen und lassen Spielraum für eine klare Neugestaltung im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten.
Für das Gebäude liegen umfangreiche aktuelle architektonische Planungsunterlagen für einen weiteren Ausbau vor. Die aktuellen Grundrisse entsprechen dieser Planung, spiegeln aber nicht den derzeitigen Ausbauzustand wider.
