Tolle, vermietete ETW in einem imposanten Stadthaus ! 3 Zimmer, Loggia,108 qm Wohnfläche…

Objekt-ID W-K-SW-25-055

Auf einen Blick

Standort
19059 Schwerin
Etage
2
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
350,90 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Tolle ETW in der Weststadt Schwerins.....
Die hier zum Verkauf anstehende 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Schwerin.
Sie verfügt über ca. 107,75 m² Wohnfläche, die sich auf Küche, Flur, Vollbad mit Dusche und Wanne, beheizte Veranda, Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen.
Im Bodenbereich befindet sich ein schöner Dielenfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen.
Im KG gehört ein Abstellraum zur ETW.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die netto - kalt - Mieteinnahme beträgt ab dem 1.1.2026 monatlich € 6,92/qm netto- kalt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das helle Treppenhaus zu erreichen.
Sie ist hell und freundlich.
Das gesamte Haus wurde 1994/95 komplett saniert.
Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert.
2014 wurde auch die Fassade des Hauses sowie die Balkone zusätzlich gedämmt.
(Gemeinschaftseigentum)
Hier können Sie die Ruhe als auch die Nähe zur Schweriner Altstadt genießen.
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt derzeit € 800,00. (4 ETW gesamt)
Bitte nur Anfragen per Mail über das Portal

Flächen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²

Ausstattung

Loggia
Standard Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Garten
Keller
Fahrradraum
Bauweise

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.11.2026
Endenergieverbrauch107,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- 3 schöne Wohnräume
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Wohnküche
- toller Dielenfußboden
- beheizte Veranda

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Lagebeschreibung

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

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Sonstige Angaben

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