Diese teilsanierte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 454 m² großen Grundstück stehen drei bis vier gut geschnittene Zimmer sowie ein liebevoll und hochwertig gestalteter Außenbereich zur Verfügung.
Der helle Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Natursteinterrasse und dem traumhaften Garten mit idealer Südausrichtung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein modernisiertes Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Außenbereich mit Natursteinterrasse, holzbefeuertem Hot Tub, Smarthome gesteuerter LED-Außenbeleuchtung sowie einem Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches und die Neugestaltung des Außenbereichs (2024), die Modernisierung von Küche und Gäste-WC (2018), der Austausch der Fenster (2004/2018/2024), die Hohlraumdämmung (2024), das Wärmedämmverbundsystem (2000), das Vollbad (2004) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und weiterer Ausstattungsmerkmale. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten.
