Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmern.
Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Von hier aus liegen Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich direkt erreichbar, sodass Alltagsabläufe ordentlich organisiert bleiben. Direkt anschließend öffnet sich der Weg in den Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Der Grundriss lässt eine klare Zonierung für Sofa und Essplatz zu, ohne den Raumfluss zu unterbrechen. Von hier aus führt der Übergang weiter in die Küche und zugleich nach draußen auf die große, sonnige Dachterrasse.
Die Küche ist als kompakte, funktionale Arbeitsküche in U-Form angelegt und mit hellen Fronten gestaltet. Ein Backofen auf Arbeitshöhe und die durchgehende Arbeitsfläche unterstützen den täglichen Ablauf. Direkt angrenzend bleibt der Essbereich im Wohnraum gut erreichbar.
Der Schlafbereich gliedert sich in zwei Zimmer, die vom Flur aus erschlossen werden. Das größere Zimmer eignet sich als ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Schranklösungen und bietet einen direkten Balkonzugang. Das zweite Zimmer ist je nach Bedarf als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzbar und hat ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten.
Weitere Bereiche ergänzen die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Damit bleibt Wohnfläche frei für die tägliche Nutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, einer Loggia, einer großen Dachterrasse und praktischen Nebenflächen.
