„Stadthaus mit Wohlfühlfaktor – Leben in Hamburg-Volksdorf“

Objekt-ID W-K-AB-25-042-1_1

Auf einen Blick

Ort
22359 Hamburg / Volksdorf
Adresse
Buckhorn 51-53
Wohnfläche
ca. 147,17 m²
Nutzfläche
ca. 48,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 376,75 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.248.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
17.500 €

Das exklusive Eckhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Endhäuser punkten dabei mit besonders großen Grundstücksflächen, viel Privatsphäre und lichtdurchfluteten Räumen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ein weiterer Pluspunkt: Dem Haus ist ein PKW-Stellplatz direkt zugeordnet, der für 17.500 € zusätzlich mit erworben wird – so parken Sie bequem direkt am Haus.

Die Eckhäuser zeichnen sich zusätzlich durch einen seitlichen Lichteinfall sowie besonders großzügige Gartenflächen aus.

Flächen

Wohnfläche
ca. 147,17 m²
Nutzfläche
ca. 48,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 376,75 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Keller
Bauweise

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.03.2035
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 (KfW 55) – NEUE KFW-55-FÖRDERUNG
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer im Keller)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- Direkt zugeordneter PKW-Stellplatz für 17.500 €

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Volksdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wanderwegen und dem bekannten Volksdorfer Wald, bietet der Stadtteil ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.

Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.

Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen