Singlewohnung zur Miete in Braunschweig – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1041.0003

Auf einen Blick

Standort
38102 Braunschweig
Adresse
Wolfenbütteler Str. 76
Wohnfläche
ca. 34,36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
359,43 €
Gesamtmiete
514,43 €
Nebenkosten
102 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
53 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
102 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
514,43 €
Heizkosten (netto)
53 €
Kaution
897 €

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Bürgerpark entfernt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglicht.

Die Wohnung bietet circa 34 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer . Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder Pendler.

Das hell geflieste Vollbad fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihren eigenen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Wohnraum und der Flur sind mit einem Parkettfußboden versehen, der eine elegante Atmosphäre schafft. Ein großer praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Highlight ist die große Terrasse auf der es sich im Sommer entspannen lässt. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 34,36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2028
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1958
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Parkettboden
- Vollbad
- Terrasse

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im bevorzugten Nordwesten der Innenstadt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Die Nähe zum Bürgerpark bietet attraktive Spazierwege, Parkanlagen und Sportmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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