Single-Reich zur Miete in Hamburg-Winterhude- Wentzel-Dr.

Objekt-ID 5592.0008

Auf einen Blick

Standort
22301 Hamburg
Adresse
Zesenstraße 1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 35,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
617 €
Gesamtmiete
757 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
70 €
Mietpreis/m²
17,19 €
Kaution
1.851 €

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Hamburger Außenalster und der beliebte Mühlenkamp mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind Fuß in Kürze erreichbar.

Flächen

Wohnfläche
ca. 35,90 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1953
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.02.2022
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen Parkettboden. Das Duschbad ist hell verfliest. Die Küche ist vermieterseits mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. In der Mieter sind bereits alle Nebenkosten ausßer Wasser und Strom enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

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Grundrisse

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