Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehm privaten Gartenbereich und einer überdachten Terrasse als geschütztem Außenraum.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 127 m² beinhaltet eine noch nicht ausgebaute Ausbaureserve von ca. 19 m². Durch Ausnutzung dieser Ausbaureserve kann eine Wohnfläche von ca. 127 m² erreicht werden. So kann auch mit überschaubarem Aufwand ein fünftes Zimmer realisiert werden.
Momentan sind ca. 109 m² Wohnfläche vorhanden, die sich auf 4 Zimmer verteilen, ergänzt durch ein Kellergeschoss und eine Grundstücksfläche von ca. 207 m².
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und die Terrassentür schaffen eine helle Atmosphäre und führen fließend in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung mit gut nutzbaren Stellflächen.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist übersichtlich angelegt und bietet Raum für Alltag und Freizeit.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Duschbad im Obergeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und ist hell gestaltet.
Zusätzliche Fläche bietet der Spitzboden als ausgewiesene Ausbaureserve, wodurch sich perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.
Der Vollkeller ergänzt das Haus um praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Alltag spürbar entlasten. Ein Zimmer im Keller ist momentan als Gästezimmer gestaltet.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine solide energetische Einordnung mit Energieeffizienzklasse D.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Ein Carport Stellplatz gehört zum Haus und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
