Schöne Maisonette- Wohnung in der Schloßparkresidenz !

Objekt-ID W-M-SW-26-040

Auf einen Blick

Standort
19053 Schwerin
Wohnfläche
ca. 88,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
880 €
Gesamtmiete
1.090 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
105 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
105 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.090 €
Heizkosten (netto)
105 €
Kaution
2.640 €

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Maisonette-Stil vermittelt mit ihrem Baujahr 1828 eine klassisch geprägte Anmutung und verbindet sie mit einem Wohnkonzept, das auf Alltagstauglichkeit und Komfort ausgelegt ist. Auf ca. 88 m² entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Rückzug und Offenheit ausgewogen kombiniert und dabei Raum für einen klar strukturierten Lebensstil lässt.

Im Wohn- und Essbereich zeigt sich der Mittelpunkt der Wohnung, in dem sich Wohnen, Ankommen und Zusammensein selbstverständlich verbinden. Die Raumwirkung ist angenehm großzügig, sodass sich sowohl eine gemütliche Sofazone als auch ein Essplatz harmonisch integrieren lassen. Von hier aus entfaltet sich der typische Maisonette-Charakter, der dem Zuhause eine eigene Dynamik und eine klare Zonierung gibt.

Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gedacht und lässt sich funktional in den Tagesablauf einbinden, ohne den Wohnfluss zu unterbrechen. Kurze Wege und eine klare Organisation unterstützen effizientes Arbeiten.

Das Bad präsentiert sich als gepflegter, funktionaler Rückzugsraum, in dem Gestaltung und Alltagstauglichkeit im Vordergrund stehen.

Übergreifend unterstreichen der Aufzug und der vorhandene Keller den praktischen Komfort, der im Alltag spürbar ist. Die Maisonette-Aufteilung sorgt zudem für eine natürliche Trennung von Bereichen, was sowohl Ordnung als auch Privatsphäre unterstützt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein wertiges Zuhause mit klarer Struktur, angenehmer Raumwirkung und komfortablen Details. Wer eine stilvolle Maisonette mit durchdachtem Wohnfluss sucht, findet hier ein Angebot, das Sie im Alltag zuverlässig begleitet und zugleich ein ruhiges Wohngefühl vermittelt.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

Flächen

Wohnfläche
ca. 88,11 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1869
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.01.2030
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1869
Zustand
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- 88 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer plus Galerie !
- Baujahr 1869/Umbau 2002
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Aufzug
- Kellerraum
- Fernewärmeheizung/Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- offene Küche

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Lagebeschreibung

Die Wohnung am Lobedanzgang 17 in 19053 Schwerin liegt zentral und urban geprägt, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einem alltagstauglichen Umfeld. Das direkte Umfeld wirkt kompakt und funktional, mit vielen Angeboten für Versorgung, Ausgehen und Bewegung in der näheren Umgebung.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Edeka, ALDI Nord und REWE ganz in der Nähe. Ergänzend sind eine Postfiliale am Marienplatz sowie weitere Paketshops nicht weit entfernt. Auch ärztliche Anlaufstellen befinden sich in der Umgebung.

Gastronomie
Für den Feierabend und spontane Treffen liegen Restaurants und Cafés wie Café Bernstein, Jack the Ribber sowie Restaurant und Café Ulrike in der Nähe. Bars wie ARJUPA, Wunderbar und Berg & Bar sind ebenfalls schnell erreicht. Dadurch bleibt die Auswahl für Essen und Ausgehen im Alltag unkompliziert.

Sport
Für Training und Ausgleich sind Fitnessangebote wie 24 Fit Club und New Circles in der näheren Umgebung. Zusätzlich liegen mehrere Sporthallen, darunter die Sporthalle Reiferbahn, fußläufig. So lässt sich Bewegung gut in den Tagesablauf integrieren.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt zur A 14 ist mit dem Auto schnell erreicht. Für regionale Flüge liegt der Flugplatz Pinnow nicht weit entfernt. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit praktischer Anbindung verbindet.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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