Schöne, barrierearme Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Glinde – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-OD-26-045-1

Auf einen Blick

Standort
21509 Glinde
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 37 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000 €

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 68 m² zzgl. Terrassenanteil insgesamt 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über Tageslicht und ausreichend Arbeitsfläche.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrankmöbel. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.

Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit praktischem Grundriss und attraktiven Außenflächen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 37 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2028
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
Bad 2011, Küche 2019, Fußbodenbelag 2023
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 68 m²
- 2,5 Zimmer
- Wohn und Essbereich
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Zentralheizung und Gasheizung
- 1 Badezimmer

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Glinde und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und übersichtlich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Grünflächen sind im nahen Umfeld präsent und prägen das Bild der Lage.

Nahversorgung
Edeka Meyer liegt ganz in der Nähe, ebenso Lidl sowie ein Reformhaus und Bio-Laden. Für den täglichen Einkauf und kleinere Besorgungen ist damit eine gute Auswahl im direkten Umfeld vorhanden. Auch dm und Budnikowsky sind nicht weit entfernt.

Gesundheit
Mit der Markt-Apotheke und der Guten Tag Apotheke befinden sich zwei Apotheken in der Nähe, ergänzt durch die Mühlen-Apotheke im weiteren Umfeld. Ärztliche Anlaufstellen sind mit einer Kinder- und Jugendmedizin sowie einer HNO-Praxis in der Nähe vertreten. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Bowien sowie Zahnmedizin in Glinde und Carsten Iltzsch im Umfeld gegeben.

Mobilität
Die Bushaltestellen Glinde, Quellental sowie Glinde, Havighorster Weg liegen fußläufig und unterstützen eine unkomplizierte Anbindung im Alltag. Für den überregionalen Verkehr sind die Autobahnauffahrten zur A 24 und zur A 1 schnell erreicht. Bahnstationen wie Mümmelmannsberg, Steinfurther Allee und Merkenstraße ergänzen die Anbindung Richtung Hamburg.

Freizeit
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für ruhige Spaziergänge im Grünen. Für eine kleine Auszeit im Alltag sind Restaurants wie Remise, Castello und ANHU Asia gut erreichbar. Mit dem Großen Glinder Findling befindet sich zudem eine bekannte Sehenswürdigkeit im näheren Umfeld.

Einordnung
Die Lage verbindet kurze Wege zu Einkauf und medizinischer Versorgung mit einer präsenten Grünstruktur und einer klaren Anbindung über Bus, Bahn und Autobahn.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen