Schöne 4-Raumwohnung zur Miete in Leipzig Schönau – Wentzel Dr. –

Objekt-ID 7959.0071

Auf einen Blick

Standort
04179 Leipzig
Adresse
Hafenstraße 3c
Etage
4
Wohnfläche
ca. 99,88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
1.313 €
Gesamtmiete
1.638 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
128 €
Mietpreis/m²
12,17 €
Kaution
3.939 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 99,88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Keller
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf90 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2021

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik sowie einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Die Beheizung der Gebäude und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme über ein Nahwärmeversorgungsnetz.

Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküchen mit voll ausgestatteter Einbauküche konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von Bosch. Die Küche verfügt über: Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine. Das zeitlose, helle Design der Küchenmöbel fügt sich harmonisch in jede Wohnumgebung ein.

Lassen Sie sich von stilvollen Bädern mit großformatigen grauen und weißen Fliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper überzeugen. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in einem Abstellraum untergebracht.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönau und ist Teil eines neu entstandenen Wohnquartiers. Im Zuge der Quartiersentwicklung sind auch innerhalb des Lindenauer Hafens kleinere Geschäfte entstanden. An dem Standort finden Sie eine Kita, Cafés und Restaurants vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich die Grün- und Freiflächen entlang des Karl-Heine-Kanals an. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Saarländer Straße befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Den Hauptbahnhof können Sie bereits in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 95,- €/ Monat angemietet werden. Die Bilder im Expose dienen als Beispielbilder.

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Grundrisse

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