Schöne 3 Zimmer Wohnung zur Miete mitten in Wedel – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1071.0025

Auf einen Blick

Standort
22880 Wedel
Adresse
Autal 20
Etage
3
Wohnfläche
ca. 73,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
940 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
82 €
Mietpreis/m²
12,85 €
Kaution
2.820 €

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wedel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Mit insgesamt 67 Wohneinheiten bietet das Objekt einen ausgewogenen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist Teil einer großzügigen Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die vielen Wohnungen angegliedert sind – sie eröffnen einen weiten, unverbaubaren Blick über Wedel und laden zum Entspannen im Freien ein.

Flächen

Wohnfläche
ca. 73,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2018
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Heizwärmebedarf KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.05.2026
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit im Autal 20 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,18 m² und bietet mit ihren drei Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, während das Badezimmer mit klassischen Fliesen versehen ist und über eine Badewanne verfügt. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die durchdachte Raumaufteilung rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab und macht sie zu einem idealen Zuhause.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen!

Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein ein einjähriger Kündigungsauschluss vereinbart.

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Grundrisse

Immobilie anfragen:

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