Schöne 2,5 Zimmerwohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1213.0004

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Hermann-Löns-Str. 26
Etage
1
Wohnfläche
ca. 62,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
849,15 €
Gesamtmiete
1.139,15 €
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
157 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
133 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.139,15 €
Heizkosten (netto)
157 €
Kaution
2.547,45 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,90 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1955
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese 2,5 Zimmerwohnung ist in der Küche mit einer Einbauzeile inkl. Herd und Spüle ausgestattet, welche Platz für weitere Küchenmöbel lässt. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem hellen PVC-Boden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

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Lagebeschreibung

Das Objekt in der Hermann-Löns-Straße 26-28, 32-34 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der schleswig-holsteinischen Stadt Ahrensburg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische Angebote, darunter die Berufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Stadtgebiet von Ahrensburg in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über das örtliche Straßennetz besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie in Richtung Hamburg, das sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Einbettung in ein Wohngebiet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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