Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude – Wentzel Dr.

Objekt-ID 360.0053

Auf einen Blick

Standort
22303 Hamburg
Adresse
Großheidestr. 3
Etage
2
Wohnfläche
ca. 53,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
896,99 €
Gesamtmiete
1.161,99 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
160 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
105 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.161,99 €
Heizkosten (netto)
160 €
Kaution
2.690,97 €

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und verfügt über einen charmanten Holzdielenboden. Das Bad ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Ein Kellerraum wird mit vermietet und bietet weitere Abstellfläche.

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,54 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1925
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2029
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1925
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Badewanne
- Küchenzeile
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt in der Großheidestraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, attraktive Wohnquartiere und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Hamburgs mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Alster sowie die lebendige Jarrestadt mit ihren individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, die U-Bahn-Station U-Bahnhof Saarlandstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Ziele der Stadt schnell erreichbar.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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