Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Schenefeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1010.0009

Auf einen Blick

Standort
22869 Schenefeld
Adresse
Sandstückenweg 4
Etage
1
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
740 €
Gesamtmiete
952 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
60 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
152 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
952 €
Heizkosten (netto)
60 €
Kaution
2.220 €

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküchenunterzeile ausgestattet, welche Platz für weitere Küchenmöbel lässt. Das Duschbad ist weiß gefliest und innenliegend. Alle Wohnräume sind mit einem Project-Floor-Boden ausgelegt. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet

Flächen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.04.2029
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1964
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Badewanne
- Küchenzeile
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Sandstückenweg in Schenefeld, einer beliebten Stadt im Kreis Pinneberg unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.

Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn A23. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar, der Stadtteil Altona in rund 15 Minuten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl in Schenefeld selbst als auch im angrenzenden Hamburger Westen. Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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