Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1227.0058

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Funhofweg 7
Etage
1
Wohnfläche
ca. 48,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
512,21 €
Gesamtmiete
738,21 €
Nebenkosten
123 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
103 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
123 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
738,21 €
Heizkosten (netto)
103 €
Kaution
1.536,63 €

Die Wohnung ist in der Küche mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Zusätzlich lädt der Balkon zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein.

Flächen

Wohnfläche
ca. 48,69 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2028
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1936
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Badewanne
- Herd und Spüle
- Balkon

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Funhofweg im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre aus. Gepflegte Rotklinkerbauten, gewachsene Wohnquartiere sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und machen den Stadtteil bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp und weitere Schnellbahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Das Zentrum Hamburgs ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Veranstaltungen. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch kulturelle Einrichtungen und vielfältige gastronomische Angebote in den benachbarten Stadtteilen.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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