Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1212.0004

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Gerh.-Hauptmann-Str. 2
Etage
1
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
546 €
Gesamtmiete
758 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
107 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
105 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
758 €
Heizkosten (netto)
107 €
Kaution
1.638 €

Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Spüle, Freiraum für eine Wasch- oder Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank.
Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster.
Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Küchenzeile
- Keller

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Zuhause in Ahrensburg: Die Stadt, die nordöstlich von Hamburg liegt, ist nicht nur die größte des Landkreis Stormarn, sondern zählt auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland. Umge-ben von Gemeinden wie Ammersbek, Delingsdorf oder Großhansdorf zählt Ahrensburg zum soge-nannten Speckgürtel Hamburgs. Das einst mittelalterliche Dorf „Woldenhorn“ entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zunächst zu einem adligen Gut, dann zur preußischen Landesgemeinde und später zur Stadt Ahrensburg. Viele wohlhabende Hamburger Kaufleute zogen nach Ahrensburg und so entstand das Villenviertel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eta-genwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Ahrensburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Zentral und grün: Das kann nur Ahrensburg!

Ahrensburg ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U1, vor allem die Anbindung an die Autobahnen A1, A21 und A24. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen lassen sich bspw. im City Center Ahrensburg hervorragend erledigen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Am Hagen oder das Eric-Kandel-Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Schloss Ahrensburg bietet als Wahrzeichen der Stadt, neben dem Besuch im Museum des Schlos-ses auch Platz für Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Kino. Doch auch Spaziergänger und Radfahrer kommen dank der grünen Vielfalt der umliegenden Naturschutzgebiete, wie dem Forst Hagen und dem Beimoorwald auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt sich vor allem im Stadtteil Ahrensfelde hervorragend sitzen, dass aus diesem Grund auch „Ahrensburger Reiterhof“ genannt wird. Unsere Empfehlung: Der Bredenbeker Teich, welcher im Sommer eine willkommene Abküh-lung biete und durch

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen