Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Barmstedt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1152.0021

Auf einen Blick

Standort
25355 Barmstedt
Adresse
Kreuzweg 2
Etage
2
Wohnfläche
ca. 53,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
580 €
Gesamtmiete
838 €
Nebenkosten
258 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
130 €
Mietpreis/m²
10,76 €
Kaution
1.740 €

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2026
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese helle 2-Zimmerwohnung hat einen ansprechenden Grundriss und verfügt über eine weiße Einbauküchenzeile. Eine praktische Abstellkammer grenzt an die Küche an. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und weiß gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen. Ein Balkon sowie ein Kellerraum sind vorhanden.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie im Kreuzweg 2 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Barmstedt, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und lokale Veranstaltungsorte, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 35 km) machen Barmstedt zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen, die sowohl das ruhige Stadtleben als auch die Nähe zu größeren Metropolen schätzen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

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Grundrisse

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