Schöne 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort – Wentzel-Dr.

Objekt-ID 7811.0044

Auf einen Blick

Standort
40211 Düsseldorf
Adresse
Toulouser Allee 11
Etage
5
Wohnfläche
ca. 70,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.316 €
Gesamtmiete
1.799 €
Nebenkosten
483 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
225 €
Mietpreis/m²
18,58 €
Kaution
3.948 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
110 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 70,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.01.2026
Endenergieverbrauch68,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.05.2026
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Hier erwartet Sie eine 2 Zimmer-Wohnung, welche mit einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußboden verlegt. Im Badezimmer ist eine Wanne und separate Dusche vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

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Lagebeschreibung

Hier leben Sie mitten in der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen unterstreicht diesen Neubaukoplex und dessen Lage.

Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die nördlichen Autobahnen erreichen Sie schnell über den Kennedydamm, auch die südlichen Autobahnen sind innerhalb kürzer Zeit erreicht.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Grundrisse

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