Schöne 1,5 Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg-Barmbek Wentzel-Dr

Objekt-ID 1227.0032

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Lorichsstr. 49
Etage
2
Wohnfläche
ca. 39,38 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
482,34 €
Gesamtmiete
664,34 €
Nebenkosten
102 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
102 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
664,34 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
1.447,02 €

Die Wohnung ist in der Küche mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 39,38 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2028
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1936
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Kellerraum
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Dielen- Fliesenboden

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Hamburger Wohnumfeld mit alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt urban und zugleich angenehm geordnet, mit einem ruhigen Grundton im direkten Umfeld.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen REWE, Denns BioMarkt und Aldi in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind Postangebote wie DHL und die Postfiliale 564 nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Anbindung an das Straßennetz ist über mehrere Autobahnauffahrten gegeben, darunter die Auffahrt bei 53.5597068 10.0700831 sowie weitere Anschlüsse bei 53.5668309 10.1203259 und 53.5952757 9.9244568. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar.

Gastronomie
Für eine schnelle Mahlzeit oder den Feierabend liegen Pizza Rella, Gasthaus Q21 und Ni Vegan ganz in der Nähe. Für den späteren Ausklang bieten sich Bars wie NOA, Les Pompettes oder Pier im näheren Umfeld an.

Sport und Ausgleich
Sportliche Angebote sind fußläufig gut eingebunden, etwa mit EMS Fitnessstudio fitbox, Smartfit und Meridian Spa. Zusätzlich liegen Sportplatz Meister Francke Straße sowie weitere Sporthallen und ein Sportcenter in der Umgebung.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. med Thomas Timmann sowie Fachpraxen wie Chirurg Dr. Möller und MKG Barmbek. Insgesamt ergibt sich eine praktische Lage mit kurzen Wegen für Alltag, Freizeit und Mobilität.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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