Schöne 1,5 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek- Wentzel Dr.

Objekt-ID 1227.0023

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Lorichsstr. 47
Etage
2
Wohnfläche
ca. 39,38 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Kaltmiete
511,45 €
Gesamtmiete
685,45 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
79 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
95 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
685,45 €
Heizkosten (netto)
79 €
Kaution
1.260 €

Die Wohnung ist in der Küche mit einer Küchenunterzeile ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Zusätzlich bietet der Keller weitern Stauraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 39,38 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2028
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Baujahr
1936
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Küchenunterzeile
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Lorichsstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Stationen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und verschiedene Kanäle, bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Zielgruppen.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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