Schöne 1 Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg- Neustadt – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5402.0038

Auf einen Blick

Standort
20459 Hamburg
Adresse
Gerstäcker Str. 5
Etage
4
Wohnfläche
ca. 48,37 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
660,42 €
Gesamtmiete
788,42 €
Nebenkosten
98 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
30 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
98 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
788,42 €
Heizkosten (netto)
30 €
Kaution
1.981,26 €

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Von dem Wohnraum aus gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der einen Ausblick auf den Michel und die Elbphilharmonie bietet. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Zudem kann die gemeinschaftliche Waschküche (mit Maschinen ausgestattet) mit benutzt werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 48,37 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.01.2028
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.07.2026
Baujahr
2002
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Küchenzeile
- Balkon
- Keller

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Neustadt, unmittelbar zwischen Hafen, City und dem bekannten Portugiesenviertel. Die zentrale und zugleich attraktive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Kirche Hauptkirche St. Michaelis („Michel“), die Landungsbrücken, die Innenstadt mit dem Jungfernstieg sowie die moderne HafenCity. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter Stadthausbrücke und St. Pauli, sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Hamburger Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Auch der Freizeitwert überzeugt: Die weitläufigen Grünanlagen von Planten un Blomen, die Elbpromenade sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen