Schöne 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg- Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6917.0051

Auf einen Blick

Standort
22047 Hamburg
Adresse
Oskarstraße 15
Etage
7
Wohnfläche
ca. 35,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
490 €
Gesamtmiete
613 €
Nebenkosten
83 €
Heizkosten
40 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
83 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
613 €
Heizkosten (netto)
40 €
Kaution
1.470 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,39 m². Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Wohnraum ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen attraktiven Außenbereich mit Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den üblichen Komfort für den täglichen Bedarf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Bodenraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der verpflichtend mit anzumieten ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50,00 €.

Die kompakte und funktionale Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in einem gepflegten Wohnumfeld legen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 35,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf143,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Wannenbad
- Parkettboden
- Balkon
- Bodenraum

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Oskarstraße 15 im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen sowie zahlreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch der regelmäßig stattfindende Wandsbeker Wochenmarkt ergänzt das vielfältige Nahversorgungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen, darunter Wandsbek Markt und Wandsbeker Chaussee, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung mehrere Grünanlagen und Parks, unter anderem der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz, zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, darunter die Asklepios Klinik Wandsbek, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen