Diese Etagenwohnung verbindet den Charakter eines Baujahrs 1902 mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehmer Wohnfläche von 97 m².
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Als Etagenwohnung eignet sie sich für alle, die klassische Raumproportionen schätzen und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Eingang und Wohnfluss
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung in einer nachvollziehbaren Abfolge, die kurze Wege im Alltag unterstützt. Die vier Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Wohncharakter zu verlieren.
Raumangebot und Nutzung
Mit insgesamt 4 Zimmern entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, etwa wenn sich Anforderungen an Homeoffice, Hobbys oder ein separates Spielzimmer verändern. Die Fläche von 97 m² wirkt dabei angenehm dimensioniert und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für ruhige Rückzugsorte.
Gebäude und Energie
Das Baujahr 1902 steht für eine gewachsene Bausubstanz und einen Stil, der sich deutlich von reinen Neubaukonzepten abhebt. Die Energieeffizienzklasse C ist angegeben.
Zusätzliche Flächen
Ein Keller ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen, aber nicht im Wohnraum stehen müssen.
Die Wohnung ist bereits frei.
Anfragen bitte nur per Mail über das Immobilienportal. Danke.