Sanierte Wohnung zur Miete in Hamburg Eimsbüttel – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1451.0002

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Steenwisch 10
Wohnfläche
ca. 52,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
795 €
Gesamtmiete
998 €
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
70 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
133 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
998 €
Heizkosten (netto)
70 €
Kaution
2.385 €

Schöne, frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung . Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung sowie Renovierung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 52 m² mit einer guten Raumaufteilung.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen PVC Bodenbelag in Holzplankenoptik versehen. Der Boden schafft nicht nur eine warme Atmosphäre sondern ist auch pflegeleicht und langlebig.
Die neue Einbauküchenzeile ist funktional gestaltet und mit hellen Fronten versehen. Das Duschbad präsentiert sich in einem neuen modernen zeitgemäßen Look.

Weiterhin wurde auch die Elektrik komplett erneuert (neue Sicherungen, Verteilung, Anschlüsse, FI-Schalter)

Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Kosten für Strom und Gas (Warmwasser) sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 52,5 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Kunststoff
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2028
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.06.2026
Baujahr
1952
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküchenzeile
- PVC Bodenbelag in Holzplankenoptik
- Keller

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Lagebeschreibung

Zuhause in Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein begehrter, zentral gelegener Stadtteil im Westen Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-West oder Stellingen zählt Eimsbüttel zum gleichnamigen Bezirk. Den besonderen Charme hat der Stadtteil u. a. seinen schönen Altbauten zu verdanken.

Charakter: Mischung aus grünen, ruhigen Wohnvierteln und belebten Quartieren mit vielen Altbauten, modernen Wohnungstypen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn- und Buslinien). Schnell erreichbar sind der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Fahrradwege und gute Straßenanbindungen erleichtern die Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bio-Läden, Wochenmärkten und Fachgeschäften entlang der Eimsbütteler Kirchenallee, der Osterstraße und Umgebung.

Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen.

Bildung & Kultur: Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und kulturelle Einrichtungen in der Nähe. Einflussreiche Veranstaltungen in autonomen Kulturhäusern und regelmäßige Märkte.

Wohnqualität: Beliebt bei Familien, jungen Berufstätigen und Studenten wegen der sicheren, angenehmen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen.
Typische Viertel: Kulturell-quadratische Bereiche rund um die Eppendorfer Landstraße, die Osterstraße und die Stresemannstraße; ruhige Innenhöfe wechseln sich mit belebten Straßen ab.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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