Sanierte 3 Zimmerwohnung zur Miete in Ahrensburg – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1486.0008

Auf einen Blick

Standort
22926 Ahrensburg
Adresse
Schäferweg 10
Etage
1
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
887 €
Gesamtmiete
1.132 €
Nebenkosten
173 €
Heizkosten
72 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
173 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.132 €
Heizkosten (netto)
72 €
Kaution
2.661 €

Die angebotene 3 Zimmerwohnung ist vollständig modernisiert und verfügt über eine Küche mit einer Einbauküchenzeile. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen PVC Bodenbelag in edler Holzplankenoptik ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Flächen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.07.2028
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Badewanne
- Einbauküchenzeile
- Balkon
- Keller

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Schäferweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Schlossstadt Ahrensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Ahrensburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, der Bahnhof Ahrensburg mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sowie die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind zudem die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Ahrensburg zahlreiche Möglichkeiten. Das historische Ahrensburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, verschiedene Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie umliegende Wald- und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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