Renovierte Wohnung zur Miete in Hamburg Horn – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5004.0030

Auf einen Blick

Standort
22119 Hamburg
Adresse
Georg-Blume-Straße 8
Etage
2
Wohnfläche
ca. 55,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
691,92 €
Gesamtmiete
960,92 €
Nebenkosten
269 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
124 €
Mietpreis/m²
12,40 €
Kaution
2.075,76 €

Wohnanlage in Hamburg-Horn mit 32 Wohneinheiten.
In einer familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage in klassischer Klinkerarchitektur aus dem Jahr 1966. Die Anlage besticht durch zeitlose Architektur, solide Bauweise und eine ruhige, wohnfreundliche Nachbarschaft.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Grüne, ruhige Umgebung mit gepflegten Grünanlagen und Baumbestand.
Das Objekt verfügt über Außenstellplätze und Einzelgaragen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Flächen

Wohnfläche
ca. 55,80 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.02.2020
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1966

Ausstattung

Diese schöne renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage ist ideal für Mieter die eine angenehme, ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen.

Wohnfläche: 2 Zimmer, ca. 55 m² mit guter Raumaufteilung
Bodenbelag: Neuer hochwertiger Vinylfußboden in Holzplankenoptik in den Wohnräumen, pflegeleicht und gemütlich für ein angenehmes Wohngefühl.

Badezimmer: Hell gefliestes Vollbad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Abstellraum: In der Wohnung integriert, bietet zusätzlichen Stauraum.
Balkon/Loggia: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
Die Nebenkosten beinhalten das Kaltwasser, während Warmwasser zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt wird. So finden Sie eine transparente Kostenstruktur vor, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über Fernwärme.
Als Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Horn: Der Stadtteil im Osten Hamburgs bietet Vielfalt. Umgeben von Stadtteilen wie Billstedt, Hamm oder Marienthal gehört Horn zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Horner Park, das Horner Moor und viele weitere Grünanlagen machen Horn zu einem der grünsten Stadtteile von Hamburg. Eines der ältesten erhaltenen Gebäude ist das Rauhe Haus, das nach der Gründung der gleichnamigen Stiftung, bis heute u.a im Bereich Kinder- und Jugendhilfe tätig ist.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch mehrgeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren aus. Der Wohnungsneubau, der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Horn zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder, dass es immer mehr Leute in den grünen Stadtteil Hamburgs zieht!

Horn ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen vor allem die beiden U-Bahn Haltestellen der Linien U2 und U4, Horner Rennbahn und Legienstraße. Der Hamburg-Hauptbahnhof sowie die Außenalster sind damit in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Das multikulturelle Miteinander wird in Horn großgeschrieben und sorgt für eine friedliche Nachbarschaft. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das EKZ Horn liegt gegenüber der bekannten Horner Pferderennbahn und bietet ein vielfältiges Shopping Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Beim Pachthof oder das Gymnasium Horn, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Wer sich für Horns Geschichte interessiert, der sollte einen Spaziergang und einen Blick an die Wände im Graffiti-Stil, durch den Fußgängertunnel „Time Tunnel“ wagen. Die daneben liegende Horner Rennbahn ist eine Attraktion die man sich nicht entgehen lassen sollte. Unsere Empfehlung: Die innenliegende Minigolf-Anlage, die eine der ältesten in Hamburg repräsentiert.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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