Dieses sanierte Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1870 bietet eine Wohnfläche von 166 m² auf einem 217 m² großen Grundstück. Die Zimmeranzahl ist nicht angegeben.
Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, gepflegter Gesamteindruck.
Der Eingangsbereich führt in die Einheiten des Hauses und bildet die klare Schnittstelle zwischen den Nutzungen. Von hier aus erschließt sich die Immobilie als klassisches Mehrparteienobjekt mit gemischter Nutzung.
Das Wohn und Esszimmer lässt sich je nach Grundriss als zentraler Aufenthaltsbereich der jeweiligen Wohneinheit denken und bietet Raum für eine flexible Möblierung. Direkt anschließend liegt die Küche als funktionaler Arbeitsbereich, der den Alltag in der Einheit strukturiert.
Die Küche ist als separater Bereich innerhalb der jeweiligen Einheit zu verstehen und unterstützt eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangt man weiter in den Schlafbereich beziehungsweise die Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafen, Arbeiten oder Gäste nutzbar sind.
Der Schlafbereich und die weiteren Zimmer ergänzen die Einheit um Rückzugs und Nutzflächen. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte, abhängig von der konkreten Einheit und dem Zuschnitt.
Das Bad und WC sind als notwendige Funktionsräume in die Einheit integriert und runden den Grundriss im täglichen Ablauf ab.
Weitere Bereiche wie Dachgeschoss oder Keller sind in den vorliegenden Informationen nicht beschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein Außenbereich ist nicht angegeben.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sanierter Bestand mit gemischter Nutzung und klarer, alltagstauglicher Struktur.